Wat is de slimste manier om een huis in het buitenland te betalen?

Een huis in het buitenland kopen brengt vaak een grote internationale betaling met zich mee. Als de woning in een andere valuta dan de euro wordt betaald, kan de wisselkoers een flinke invloed hebben op wat je uiteindelijk in euro's betaalt.

‍

Een verschil van slechts een paar procent kan bij een woning van enkele tonnen al snel duizenden euro's betekenen. Daarom is het verstandig om niet pas vlak voor de betaling naar de wisselkoers te kijken, maar vooraf te bepalen hoe je de valutatransactie wilt aanpakken.

‍

Hoe betaal je een huis in het buitenland?

‍

Bij de aankoop van een woning in het buitenland betaal je meestal in de lokale valuta. Je euro's moeten daarom eerst worden omgewisseld voordat je de betaling aan de verkoper, notaris of andere betrokken partij kunt uitvoeren.

‍

Bij een groot bedrag kan het interessant zijn om de mogelijkheden van een gespecialiseerde valutapartij te vergelijken met een reguliere bank. Daarbij kijk je niet alleen naar eventuele transactiekosten, maar vooral naar de totale wisselkoers die je voor de transactie krijgt.

‍

Waarom is de wisselkoers zo belangrijk?

‍

Bij een internationale woningaankoop gaat het vaak om een aanzienlijk bedrag. Daardoor heeft een verandering in de wisselkoers direct invloed op de uiteindelijke kosten in euro's.

‍

Stel dat je een woning koopt voor €500.000 in een vreemde valuta. Als de wisselkoers tussen het moment van aankoop en de daadwerkelijke betaling 2% ongunstiger wordt, kan dat een verschil van €10.000 betekenen.

‍

De woning is dan niet duurder geworden, maar je hebt wel meer euro's nodig om hetzelfde bedrag in de vreemde valuta te betalen.

‍

Hoe kun je je beschermen tegen een ongunstige wisselkoers?

‍

Als de aankoopprijs en de betaaldatum bekend zijn, kun je overwegen om de wisselkoers vooraf vast te zetten met een termijncontract (forward).

‍

Je spreekt daarbij een wisselkoers af voor een toekomstige betaling. Hierdoor weet je vooraf beter hoeveel euro je nodig hebt en ben je voor het afgesproken bedrag niet meer afhankelijk van verdere koersbewegingen.

‍

Dit kan vooral interessant zijn wanneer er langere tijd zit tussen het overeenkomen van de aankoopprijs en de daadwerkelijke betaling.

‍

Waar moet je op letten bij een internationale betaling?

‍

Timing
Het moment waarop je de wisselkoers vastzet, is belangrijk. Bespreek dit bij voorkeur zodra duidelijk is wanneer en hoeveel je moet betalen.

‍

Wisselkoers en kosten
Kijk naar de totale kosten van de transactie. Een verschil in wisselkoers kan bij grote bedragen belangrijker zijn dan een afzonderlijke transactievergoeding.

‍

Betaaldatum
Zorg dat het geld op tijd beschikbaar is en houd rekening met de verwerkingstijd van internationale betalingen.

‍

Meerdere betalingen
Wordt de woning in verschillende termijnen betaald? Dan kan het verstandig zijn om de verschillende betalingsmomenten vooraf in kaart te brengen en je valutatransacties daarop af te stemmen.

‍

Een huis in het buitenland betalen? Plan je valutatransactie vooraf

‍

Bij een buitenlandse woningaankoop is de wisselkoers een belangrijk onderdeel van de totale kosten. Door vooraf te bepalen wanneer je je geld wilt omwisselen en hoe je met het valutarisico wilt omgaan, voorkom je dat je volledig afhankelijk bent van de koers op de dag van betaling.

‍

HanzePay helpt bij internationale betalingen en valutatransacties. Met een vaste accountmanager krijg je persoonlijke begeleiding bij het omzetten en overmaken van je geld.

‍

Wil je weten welke mogelijkheden er zijn voor jouw buitenlandse woningaankoop? Neem contact op met HanzePay.

‍

Veelgestelde vragen over het betalen van een huis in het buitenland

‍

Kan ik een groot bedrag in één keer naar het buitenland overmaken?

Ja. Grote internationale betalingen kunnen in één transactie worden uitgevoerd. Het is wel belangrijk om vooraf te controleren welke gegevens en documenten nodig zijn en voldoende tijd in te plannen voor de betaling.

‍

Is een valutapartij altijd voordeliger dan een bank?

Niet per definitie. Het kan bij grote bedragen wel interessant zijn om verschillende aanbieders te vergelijken. Kijk daarbij naar de totale wisselkoers en alle kosten van de transactie.

‍

Wat als ik mijn huis pas over een paar maanden hoef te betalen?

Wanneer de betaling pas later plaatsvindt, kun je mogelijk een termijncontract gebruiken om de wisselkoers vooraf vast te leggen. Zo krijg je meer zekerheid over het bedrag dat je in euro's nodig hebt.

‍

Kan ik de betaling van mijn buitenlandse woning in meerdere delen doen?

Dat kan, afhankelijk van de afspraken met de verkoper of notaris. Bij meerdere betalingen kan het verstandig zijn om vooraf te bepalen hoeveel vreemde valuta je op ieder moment nodig hebt.