Vakantiehuis in het buitenland kopen: zo beperk je valutarisico

Een vakantiehuis in het buitenland kopen is een grote financiële beslissing. Wanneer je de woning in een andere valuta dan de euro betaalt, krijg je daarnaast te maken met wisselkoersrisico.

‍

Tussen het moment waarop je de koopprijs afspreekt en de daadwerkelijke betaling kunnen weken, maanden of soms zelfs jaren zitten. In die periode kan de wisselkoers flink veranderen. Bij een aankoop van enkele tonnen kan een kleine koersbeweging daardoor al duizenden euro's verschil maken.

‍

Hoe betaal je een vakantiehuis in het buitenland?

‍

Koop je bijvoorbeeld een vakantiehuis in de Verenigde Staten, dan wordt de aankoopprijs meestal in Amerikaanse dollars (USD) vastgesteld. In andere landen kan dit bijvoorbeeld de Turkse lira (TRY) of Thaise baht (THB) zijn.

‍

Je euro's moeten dan worden omgewisseld naar de valuta waarin je de woning betaalt. Bij een groot bedrag is het verstandig om vooraf te kijken naar de wisselkoers en het moment waarop je de betaling moet doen.

‍

Waarom is de wisselkoers belangrijk bij een huis in het buitenland?

‍

Bij de aankoop van een buitenlandse woning gaat het vaak om een groot bedrag. Daardoor kan een relatief kleine verandering in de wisselkoers een aanzienlijk effect hebben op de uiteindelijke prijs in euro's.

‍

Stel dat je een vakantiehuis koopt voor $400.000. Als de EUR/USD-koers tussen het moment waarop je de prijs afspreekt en de betaling 3% ongunstiger wordt, kan dat duizenden euro's extra kosten.

‍

De prijs van het huis verandert dan niet, maar het bedrag dat je er in euro's voor moet betalen wel.

‍

Kun je de wisselkoers vooraf vastzetten?

‍

Ja. Met een termijncontract (forward) kun je een wisselkoers vastleggen voor een toekomstige betaling.

‍

Je spreekt vooraf een koers af voor een bepaald bedrag en een toekomstige datum. Hierdoor krijg je meer zekerheid over hoeveel euro je uiteindelijk nodig hebt voor de aankoop van je vakantiehuis.

‍

Dit kan vooral interessant zijn wanneer de aankoopprijs al vaststaat, maar de betaling pas later plaatsvindt.

‍

Een termijncontract kan ook worden gebruikt wanneer je meerdere betalingen moet doen, bijvoorbeeld wanneer de aankoopprijs in verschillende termijnen wordt voldaan.

‍

Waarom een gespecialiseerde valutapartij inschakelen?

‍

Je kunt een internationale betaling natuurlijk ook via je bank uitvoeren. Bij grote bedragen is het echter verstandig om verschillende mogelijkheden voor de valutatransactie te vergelijken.

‍

Een gespecialiseerde valutapartij kan bijvoorbeeld helpen met:

‍

• het vergelijken van wisselkoersen en kosten;
• het plannen van een grote valutatransactie;
• het vastzetten van een wisselkoers voor een toekomstige betaling;
• het begeleiden van meerdere betalingen.

‍

Bij HanzePay heb je een vaste accountmanager die je tijdens het proces begeleidt.

‍

Een vakantiehuis in het buitenland kopen: welke stappen zijn belangrijk?

‍

1. Bepaal de aankoopprijs en betaaldatum
Breng in kaart hoeveel je in de vreemde valuta nodig hebt en wanneer de betaling(en) plaatsvinden.

‍

2. Bekijk het valutarisico
Hoe langer er tussen de koopovereenkomst en de betaling zit, hoe langer je blootstaat aan bewegingen in de wisselkoers.

‍

3. Bekijk of een termijncontract past
Wanneer de prijs en betaaldatum voldoende duidelijk zijn, kan het mogelijk zijn om de wisselkoers vooraf vast te zetten.

‍

4. Plan de internationale betaling
Zorg dat het geld op tijd beschikbaar is op de rekening waarop de betaling moet worden ontvangen.

‍

Vakantiehuis kopen in het buitenland? Denk vooraf aan de wisselkoers

‍

Bij de aankoop van een vakantiehuis kijk je natuurlijk naar de woning, de locatie en de aankoopprijs. Maar wanneer je in een andere valuta betaalt, is ook de wisselkoers een belangrijk onderdeel van de totale kosten.

‍

Door je valutatransactie vooraf te plannen en eventueel de wisselkoers vast te zetten, kun je meer zekerheid krijgen over het bedrag dat je uiteindelijk in euro's betaalt.

‍

HanzePay helpt bij internationale betalingen en valutatransacties. Met een vaste accountmanager krijg je persoonlijke begeleiding bij het omzetten en overmaken van je geld.

‍

Wil je weten welke mogelijkheden er zijn voor de aankoop van jouw vakantiehuis? Neem contact op met HanzePay.

‍

Veelgestelde vragen over een vakantiehuis in het buitenland

‍

Kan ik de wisselkoers vastzetten voordat ik mijn vakantiehuis betaal?

Ja. Met een termijncontract kun je een wisselkoers vastleggen voor een toekomstige betaling. Zo krijg je vooraf meer zekerheid over het bedrag dat je in euro's nodig hebt.

‍

Hoeveel kan een wisselkoersverschil kosten bij de aankoop van een huis?

Dat hangt af van het aankoopbedrag en de beweging van de wisselkoers. Bij grote bedragen kan een relatief kleine koersbeweging al snel duizenden euro's verschil maken.

‍

Kan ik een vakantiehuis in termijnen betalen?

Ja, dat is afhankelijk van de afspraken met de verkoper. Wanneer je meerdere betalingen in een vreemde valuta moet doen, kan het mogelijk zijn om hiervoor afzonderlijk of gezamenlijk een valutastrategie te bepalen.

‍

Kan ik een vakantiehuis buiten Europa via HanzePay betalen?

Ja. HanzePay kan internationale betalingen in verschillende valuta begeleiden, bijvoorbeeld voor een woning in de Verenigde Staten, Turkije of Thailand.